Мэр Москвы Сергей Собянин подготовил и внес в Городскую думу законопроект «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

Всего предусмотрено 12 дополнительных гарантий:

Гарантия голоса

В окончательных список под снос войдут только те дома, в которых за это проголосуют две трети собственников квартир и лиц, проживающих по договору социального найма.

Ранее был сформирован предварительный список в который вошли более 4,5 тысяч зданий.  Это дома, где проведение капитального ремонта было признано трудновыполнимым или нецелесообразным и где в ходе предварительного опроса большинство высказалось за снос.

Отказ от сноса

В случае, когда жители не хотят, чтобы их дом сносили, необходимо провести общее собрание собственников помещений и лиц, проживающих по договору социального найма (по решению правительства Москвы, в вопросах сноса они тоже имеют право голоса) и направить соответствующий протокол с решением в районную управу. Такое решение будет считаться окончательным.

Кроме того, уже согласившиеся на снос дома могут выйти из программы в любой момент вплоть до заключения договора мены квартиры.

Шанс на переселение

У жителей домов, не вошедших в программу реновации есть шанс на переселение в новые дома. Для этого следует провести общее собрание на котором две трети собственников жилья и лиц, проживающих по договору социального найма, должны поддержать решение о сносе.

Сохранение культурного наследия

В программу реновации не смогут попасть здания с историко-культурной ценностью, объекты культурного наследия и памятники. Так, в городе будут сохранены все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма.

Кроме того, не войдут в программу и крепкие, добротные здания, которые в будущем легко капитально отремонтировать.

Новое жилье в собственность и бесплатно

Всем горожанам новые квартиры будут предоставлены бесплатно, за исключением тех случаев, когда жители решат увеличить количество комнат, докупив квадратные метры. Для них Правительство Москвы разработает специальную программу льгот, будет разрешено использовать материнский капитал и ипотеку.

Тем не менее очередникам дополнительное пространство достанется бесплатно, по нормам, в зависимости от состава семьи.

Собственникам новое жилье будет автоматически оформлено в собственность, а владельцам неприватизированных квартир предоставят выбор: сохранить социальный наем или стать собственником. Такое решение будет необходимо оформить письменно.

Гарантия равноценности

Всем переселенцам будет предоставлено равноценное жилье в новостройках. При этом, количество комнат и жилая площадь будут не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь увеличится за счет более просторной кухни, прихожей и коридора.

Все новые квартиры должны соответствовать стандартам закона «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и иметь отделку класса комфорт. Такая отделка предполагает использование более дорогих и качественных отделочных материалов, что не потребует дополнительных ремонтных работ при переезде.

При желании собственники смогут вместо новой квартиры получить денежную компенсацию по рыночной стоимости жилья. Такая процедура проводится на основании письменного заявления, в соответствии с федеральным законом.

Помощь при переезде

Ветеранам, пенсионерам и льготным категориям граждан, одиноко проживающим людям будет оказано содействие в переезде, заключающаяся в погрузке и разгрузке вещей, заказе и оплате грузового транспорта.

Переселение внутри района

Закон гарантирует предоставление жителям сносимых пятиэтажек предоставление нового жилья в пределах района (За исключением Троицкого и Новомосковского Административных Округов, где переселение будет проходить в пределах округа).

Фактически большинство жителей планируют переселять в пределах квартала: программа будет реализована волновым методом: На месте снесенного дома будет построен новый, куда будут переселены жители ближайших домов, где, в свою очередь будут построены дома для следующих участников программы.

Благоустроенные районы

При строительстве новых домов сразу будет сформирована сеть улиц, дорог, спроектировано парковочное пространство, остановочные пункты общественного транспорта, пешеходные дорожки и тротуары.

Предусмотрено размещение парков, скверов, мест кратковременного отдыха, детских и спортивных площадок. Будет произведена высадка дополнительных деревьев и кустарников.

Все новые жилые массивы будут полностью обеспечены транспортной и социальной инфраструктурой. В случае нехватки социальных объектов – они будут возведены на месте сносимых пятиэтажек.

Современные дома

Расселять людей будут в монолитные или современные панельные дома. При этом вход в жилую часть здания будет располагаться со стороны двора, а вход в помещения общественного назначения исключительно со стороны улицы.

Для удобства маломобильных граждан и родителей с колясками пол вестибюля и лифтового холла будет расположен на одном уровне, без ступенек. Минимальным будет и перепад между входом в подъезд и вестибюлем.

Все новые дома будут иметь остекленные балконы и лоджии, специальные корзины для установки кондиционеров. В каждом доме будет предусмотрена возможность проведения перепланировки.

Освобождение от взносов на капитальный ремонт

Все дома, вошедшие в программу сноса будут освобождены от взносов на капитальный ремонт (вплоть до переселение в новую квартиру). Уже внесенные средства пойдут на строительство новых домов.

Гарантия защиты прав собственникам нежилых помещений

Собственники нежилых помещений смогут получить компенсацию рыночной стоимости своей недвижимости или получить равноценное нежилое помещение.

по материалам официального портала мэра Москвы